Сочи 8 800 222 84 30

Главная / Статьи / Дом / Документация / Ответы на семь самых частых вопросов наших заказчиков


Например: коттеджный поселок СНиП
Ответы на семь самых частых вопросов наших заказчиков

Опубликовать в своем блоге livejournal.com 15 января 2014

В House Exper работает на рынке загородной недвижимости более 15 лет. Ежедневно к нам в офис обращаются десятки заказчиков по всей России. Как правило, они задают одни и те же вопросы. Наши специалисты готовы дать исчерпывающий ответ на каждый из них по телефону или по электронной почте. Чтобы не ждать ответа прочитайте самые популярные из них:



1. Почему в проекте нет инженерных сетей?


В рабочий проект House Expert входит два раздела: архитектура и конструктив. Проект инженерных сетей – это отдельный и достаточно дорогостоящий вид работ.

Есть два вида сетей. Первые заложены заложены в фундаменте, их обычно нужно проектировать сразу после проекта дома, но с учетом условий подключения. Для остальных сетей проект разрабатывается, когда построена коробка будущего дома.

Проект сетей не может быть типовым, он должен учитывать особенности дизайн-проекта. Другими словами, сети должны учитывать индивидуальные особенности каждого конкретного жилища: условия подключения газа и водоснабжения. Проектировщик должен учесть нюансы конкретного участка и коттеджного поселка и пожелания каждого заказчика.

Если в каком-то проектном бюро вам обещают включить в проект дома и эти разделы – скорее всего, вы имеете дело с непрофессионалами. Полученные чертежи таких сетей можно смело выбрасывать в мусорное ведро. Такая документация выполнена для конкретного здания, с учетом конкретного производителя оборудования в конкретном регионе и для ваших условий и возможностей, возможно, категорически не подходит.

2. Зачем нужен пересчет фундамента?

Фундамент - самая главная часть здания. На него приходятся основные нагрузки. Именно фундамент отвечает за целостность всей конструкции. Типовые проекты House Expert в основном выполнены для среднестатистических грунтов – непучинистые суглинки. Однако наши заказчики строят загородные коттеджи по всей России и странам СНГ. Разумеется, почва везде разная: скальные породы, болотистая местность и т.д. Для того чтобы ваш дом простоял долго, наши специалисты готовы выполнить пересчет фундамента под условия именно вашего участка. Для этого необходимо предоставить отчет по инженерно-геологическим изысканиям, выполненным на конкретном участке.

3. Какой материал стен лучше?

А что вкуснее чай или кофе?! Идеального стенового материала нет и быть не может. И кирпич, и блок, и дерево имеют свои недостатки и достоинства. Нужно взвешивать все за и против: долговечность, стоимость, доступность и ваши личные предпочтения. Можно посоветовать не покупаться на рекламные уловки продавцов новых и непроверенных материалов. Правильнее доверять производителям с опытом и хорошими рекомендациями.

Кроме того, заказывая проект на grouphe.ru, вы можете заказать любые изменения в типовое решение. В том числе и изменение материала несущих стен. Наши специалисты выполнят необходимые работы качественно и в самые короткие сроки.

4. Можно ли купить только часть проекта (фундамент, кровля, только архитектурный раздел, только эскизный проект)?

Нет, разумеется, в нашем интернет-магазине мы не предлагаем дома по частям. Загородный дом – это целостная конструкция. Построить коттедж по частям не получится. Или в конечном итоге и получится, но суммарно выйдет значительно дороже. К нам часто обращаются с просьбой разработать проект только коробки для готового фундамента или кровли для возведенной коробки. Для проектировщика – это очень ответственная задача, требующая дополнительных временных затрат. Необходимо снять точные размеры выполненных конструкций, получить характеристику по использованным материалам и прочее и/или нужна серьезная экспертиза построенного сооружения.

Создать часть проекта, на самом деле, сложнее, чем разработать проект с нуля. Кроме того, если вам нужна качественная работа, то за это придется заплатить немалые деньги. Как правило, дешевле сломать недострой и возвести новое здание.

5. Есть ли у вас лицензия?

Согласно закону, для проектирования малоэтажных сооружений (до трех этажей) лицензия не нужна. Подробнее в статье "Нужна ли лицензия для проектирования малоэтажных зданий".

6. Есть ли у вас офис в нашем городе?

Центральный офис компании House Expert располагается в городе Екатеринбурге. Здесь же работают наши проектировщики и архитекторы. В других городах располагаются технические офисы. При покупке проекта пакет документации будет доставлен курьером лично вам в руки, с согласованием удобного для вас времени и места. Подробную консультацию наши специалисты оперативно осуществляют по телефону или по электронной почте. Также мы осуществляем последующую поддержку на этапе строительства.

7. Почему стоимость изменений получается выше стоимости готового проекта?


Это не всегда так. Обычно, типовое решение стоит недорого. Нужно понимать, что любое изменение – это работа архитектора, конструктора и визуализатора. Иногда заказчик хочет поменять слишком много: материал несущих конструкций, габариты и состав состав помещений, изменения проемов и видов оконно-дверных конструкций, и пр. Таким образом, получается абсолютно новый проект, над созданием которого трудится целая команда специалистов.

Однако стоит заметить, что даже со значительными переделками и значительным увеличением стоимости, проект, выполненный на основании типового получается более выгодным в отличие от индивидуального проекта, выполненного с нуля.

Свой вопрос нашему специалисту вы можете

Задать по телефонам:
+7 (343) 344 99 49 - центральный офис

+7 (965) 54 90 555 - номер по России

Написать на электронную почту:
info@grouphe.ru

Обратиться к онлайн консультанту в правом нижнем углу страницы каталога проектов









Porotherm
Смета TEP
Привязка фундамента
Паспорт дома
Общая площадь дома
Зеркальное исполнение
Блок 300
Блок 400
Габариты застройки
Жилая площадь
Количество этажей
Твинблок
Утеплитель
блок Porotherm 510
сборно-монолитные
СПОЗУ